3-комнатная квартира 71 м², Турар Рыскулов, Астана

3-комн., 71 м², 3/12 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

71 900 000 ₸

За м²

1 012 676 ₸/м²

улица: 852 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,1%

было 75 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (76) просят в среднем 781 032 ₸/м²: эта — +29,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена75 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена73 800 000 ₸
13 ноября 2026 г. · новая цена71 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 35 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 72 619 000 ₸

Доходность брутто

6,7%

Доходность нетто

Окупится за

20,2 лет

Чистыми в месяц

299 742 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %14 380 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

932 218 ₸

Кредит

57 520 000 ₸

Переплата

166 212 303 ₸

Платёж по кредиту932 218 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 532 218 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.