3-комнатная квартира 71 м², Толе Би, Алматы

3-комн., 71 м², 7/9 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

81 999 999 ₸

За м²

1 154 930 ₸/м²

улица: 819 444 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (124) просят в среднем 674 643 ₸/м²: эта — +71,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена81 999 999 ₸
5 ноября 2026 г. · снова в продаже81 999 999 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 89 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 82 819 999 ₸

Доходность брутто

5,9%

Доходность нетто

4,3%

Окупится за

23,4 года

Чистыми в месяц

295 492 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 063 169 ₸

Кредит

65 599 999 ₸

Переплата

189 560 621 ₸

Платёж по кредиту1 063 169 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 663 169 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.