3-комнатная квартира 71 м², Орбита-4, Алматы

3-комн., 71 м², 9/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

52 800 000 ₸

За м²

743 662 ₸/м²

улица: 749 491 ₸/м²

В продаже с

8 ноября 2026 г.

Год постройки

1978

Похожие квартиры рядом (83) просят в среднем 714 286 ₸/м²: эта — +4,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

8 ноября 2026 г. · выставлена52 700 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена52 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 57 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 53 328 000 ₸

Доходность брутто

11,4%

Доходность нетто

8,8%

Окупится за

11,4 лет

Чистыми в месяц

390 280 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 560 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

684 577 ₸

Кредит

42 240 000 ₸

Переплата

122 058 548 ₸

Платёж по кредиту684 577 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 184 577 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.