3-комнатная квартира 71 м², Масанчи, Алматы

3-комн., 71 м², 4/16 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

78 000 000 ₸

За м²

1 098 592 ₸/м²

улица: 912 963 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2015

Похожие квартиры рядом (36) просят в среднем 857 143 ₸/м²: эта — +28,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена78 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена78 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена78 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена78 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 117 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 78 780 000 ₸

Доходность брутто

6,9%

Доходность нетто

5,2%

Окупится за

19,4 лет

Чистыми в месяц

338 425 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 011 307 ₸

Кредит

62 400 000 ₸

Переплата

180 313 764 ₸

Платёж по кредиту1 011 307 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 561 307 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.