3-комнатная квартира 71 м², Макатаева, Алматы
3-комн., 71 м², 5/8 этаж · Медеуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
60 000 000 ₸
За м²
845 070 ₸/м²
улица: 850 101 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−10,4%
было 67 000 000 ₸
Похожие квартиры рядом (37) просят в среднем 845 070 ₸/м²: эта — 0%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена67 000 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · новая цена60 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9%
Доходность нетто
6,9%
Окупится за
14,6 лет
Чистыми в месяц
346 000 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
777 929 ₸
Кредит
48 000 000 ₸
Переплата
138 702 895 ₸
Платёж по кредиту777 929 ₸
Аренда450 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 327 929 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.