3-комнатная квартира 71 м², Кульджинский тракт, Алматы

3-комн., 71 м², 5/9 этаж · Турксибский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

53 333 333 ₸

За м²

751 174 ₸/м²

улица: 616 473 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (33) просят в среднем 663 130 ₸/м²: эта — +13,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена53 333 333 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 12 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 53 866 666 ₸

Доходность брутто

7,7%

Доходность нетто

5,7%

Окупится за

17,4 лет

Чистыми в месяц

258 056 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 666 667 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

691 492 ₸

Кредит

42 666 666 ₸

Переплата

123 291 462 ₸

Платёж по кредиту691 492 ₸

Аренда340 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 351 492 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.