3-комнатная квартира 71 м², мкр Дарабоз, Алматы
3-комн., 71 м², 10/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 800 000 ₸
За м²
560 563 ₸/м²
улица: 640 000 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена39 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,3 лет
Чистыми в месяц
272 001 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
516 026 ₸
Кредит
31 840 000 ₸
Переплата
92 006 254 ₸
Платёж по кредиту516 026 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 166 026 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 618 557 ₸/м².
3-комн., 71 м², 12/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 6 м39 500 000 ₸556 338 ₸/м² −10%
3-комн., 71 м², 10/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 26 м39 800 000 ₸560 563 ₸/м² −9%
3-комн., 71 м², 10/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 26 м39 800 000 ₸560 563 ₸/м² −9%
3-комн., 70,4 м², 6/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз 1-83, Алатауский р-н · 30 м49 000 000 ₸696 023 ₸/м² +13%
3-комн., 71 м², 9/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз 1-83, Алатауский р-н · 30 м38 000 000 ₸535 211 ₸/м² −13%
3-комн., 71 м², 10/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 30 м39 800 000 ₸560 563 ₸/м² −9%
3-комн., 70,4 м², 7/12 этажДарабоз 1-83, Алатауский р-н · 30 м52 000 000 ₸738 636 ₸/м² +19%
3-комн., 71 м², 9/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 30 м38 000 000 ₸535 211 ₸/м² −13%
3-комн., 71 м², 9/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 30 м70 000 000 ₸985 916 ₸/м² +59%
3-комн., 71 м², 9/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 30 м38 000 000 ₸535 211 ₸/м² −13%
3-комн., 70,7 м², 1/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 30 м55 000 000 ₸777 935 ₸/м² +26%
3-комн., 70 м², 2/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 30 м47 500 000 ₸678 571 ₸/м² +10%