3-комнатная квартира 71 м², Дарабоз, Алматы
3-комн., 71 м², 12/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 500 000 ₸
За м²
556 338 ₸/м²
улица: 557 143 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена39 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,2 лет
Чистыми в месяц
272 127 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
512 136 ₸
Кредит
31 600 000 ₸
Переплата
91 312 739 ₸
Платёж по кредиту512 136 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 162 136 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 639 205 ₸/м².
3-комн., 71 м², 5/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 26 м47 000 000 ₸661 972 ₸/м² +4%
3-комн., 70,7 м², 12/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 34 м45 000 000 ₸636 492 ₸/м²
3-комн., 71 м², 11/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 40 м36 000 000 ₸507 042 ₸/м² −21%
3-комн., 71 м², 4/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 51 м47 500 000 ₸669 014 ₸/м² +5%
3-комн., 71 м², 12/13 этажДарабоз, Алатауский р-н · 51 м40 000 000 ₸563 380 ₸/м² −12%
3-комн., 70 м², 7/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 58 м47 500 000 ₸678 571 ₸/м² +6%
3-комн., 71,7 м², 6/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 68 м48 500 000 ₸676 430 ₸/м² +6%
3-комн., 69 м², 6/12 этажМкр Дарабоз, Алатауский р-н · 78 м54 000 000 ₸782 609 ₸/м² +22%- 3-комн., 76 м², 7/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 93 м45 000 000 ₸592 105 ₸/м² −7%
3-комн., 71 м², 12/13 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 93 м46 000 000 ₸647 887 ₸/м²
3-комн., 65,3 м², 4/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 102 м45 000 000 ₸689 127 ₸/м² +8%
3-комн., 62 м², 2/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 102 м40 000 000 ₸645 161 ₸/м²