3-комнатная квартира 71,1 м², Аль-Фараби, Астана

3-комн., 71,1 м², 11/16 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

41 500 000 ₸

За м²

583 685 ₸/м²

улица: 731 885 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (20) просят в среднем 633 418 ₸/м²: эта — −7,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 29 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 41 915 000 ₸

Доходность брутто

10,1%

Доходность нетто

7,8%

Окупится за

12,9 лет

Чистыми в месяц

271 285 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

538 067 ₸

Кредит

33 200 000 ₸

Переплата

95 936 169 ₸

Платёж по кредиту538 067 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 188 067 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.