3-комнатная квартира 71 м², мкр Аксай-3, Алматы

3-комн., 71 м², 1/9 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

45 900 000 ₸

За м²

646 479 ₸/м²

улица: 654 546 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Год постройки

1985

Похожие квартиры рядом (32) просят в среднем 657 143 ₸/м²: эта — −1,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена45 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 68 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 46 359 000 ₸

Доходность брутто

8,5%

Доходность нетто

6,4%

Окупится за

15,5 лет

Чистыми в месяц

248 809 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 180 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

595 115 ₸

Кредит

36 720 000 ₸

Переплата

106 107 715 ₸

Платёж по кредиту595 115 ₸

Аренда325 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 270 115 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.