3-комнатная квартира 71 м², мкр Акбулак, Дарабоз, Алматы
3-комн., 71 м², 9/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 000 000 ₸
За м²
535 211 ₸/м²
улица: 642 596 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,1%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,7 лет
Чистыми в месяц
272 758 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
492 688 ₸
Кредит
30 400 000 ₸
Переплата
87 845 167 ₸
Платёж по кредиту492 688 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 142 688 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 647 887 ₸/м².
3-комн., 69 м², 6/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 19 м54 000 000 ₸782 609 ₸/м² +21%
3-комн., 71 м², 10/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 19 м39 800 000 ₸560 563 ₸/м² −13%
3-комн., 71 м², 10/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 19 м39 800 000 ₸560 563 ₸/м² −13%
3-комн., 70 м², 10/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 36 м40 000 000 ₸571 429 ₸/м² −12%
3-комн., 70,4 м², 8/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 48 м46 700 000 ₸663 352 ₸/м²
3-комн., 71 м², 7/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 48 м47 000 000 ₸661 972 ₸/м²
3-комн., 70,4 м², 9/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 52 м48 000 000 ₸681 818 ₸/м² +5%
3-комн., 71 м², 7/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 52 м55 500 000 ₸781 690 ₸/м² +21%
3-комн., 71 м², 8/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 52 м46 000 000 ₸647 887 ₸/м²
3-комн., 71 м², 3/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 55 м39 000 000 ₸549 296 ₸/м² −15%
3-комн., 71 м², 10/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 56 м39 800 000 ₸560 563 ₸/м² −13%
3-комн., 70,4 м², 11/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 65 м45 000 000 ₸639 205 ₸/м²