Realtby

3-комнатная квартира 71,4 м², Абая, Костанай

3-комн., 71,4 м², 3/10 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
28 600 000 ₸
За м²
400 560 ₸/м²
улица: 454 546 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,4%
было 29 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (13) просят в среднем 427 632 ₸/м²: эта — −6,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена28 900 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена28 900 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена28 900 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена28 900 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  10. 3 ноября 2026 г. · выставлена28 900 000 ₸
  11. 3 ноября 2026 г. · выставлена28 900 000 ₸
  12. 4 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  13. 4 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  14. 4 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  15. 6 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  16. 10 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  17. 10 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  18. 10 ноября 2026 г. · выставлена28 600 000 ₸
  19. 11 ноября 2026 г. · выставлена28 600 000 ₸
  20. 12 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  21. 12 ноября 2026 г. · выставлена28 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10,5%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,4 лет
Чистыми в месяц
194 214 ₸
0 ₸34 959 000 ₸69 917 000 ₸05101520253012,4 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
370 813 ₸
Кредит
22 880 000 ₸
Переплата
66 115 047 ₸
Платёж по кредиту370 813 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 120 813 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 438 185 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.