3-комнатная квартира 71 м², 28-й мкр, Актау

3-комн., 71 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

20 000 000 ₸

За м²

281 690 ₸/м²

улица: 290 000 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

1990

Похожие квартиры рядом (100) просят в среднем 270 043 ₸/м²: эта — +4,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 52 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 20 200 000 ₸

Доходность брутто

10,8%

Доходность нетто

8,3%

Окупится за

12 лет

Чистыми в месяц

140 083 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

259 310 ₸

Кредит

16 000 000 ₸

Переплата

46 234 298 ₸

Платёж по кредиту259 310 ₸

Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 79 310 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.