3-комнатная квартира 70 м², мкр Таугуль-1, Алматы

3-комн., 70 м², 4/5 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

62 000 000 ₸

За м²

885 714 ₸/м²

улица: 714 286 ₸/м²

В продаже с

12 ноября 2026 г.

Год постройки

1990

Похожие квартиры рядом (87) просят в среднем 711 538 ₸/м²: эта — +24,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

13 ноября 2026 г. · выставлена62 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 125 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 62 620 000 ₸

Доходность брутто

8,7%

Доходность нетто

6,6%

Окупится за

15,1 лет

Чистыми в месяц

345 158 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

803 860 ₸

Кредит

49 600 000 ₸

Переплата

143 326 325 ₸

Платёж по кредиту803 860 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 353 860 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.