3-комнатная квартира 70 м², Сыганак, Астана

3-комн., 70 м², 4/7 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

33 990 000 ₸

За м²

485 571 ₸/м²

улица: 694 118 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Снижение цены

−5,6%

было 36 000 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена33 990 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 97 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 34 329 900 ₸

Доходность брутто

12,7%

Доходность нетто

9,9%

Окупится за

10,1 лет

Чистыми в месяц

282 696 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 798 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

440 697 ₸

Кредит

27 192 000 ₸

Переплата

78 575 190 ₸

Платёж по кредиту440 697 ₸

Аренда360 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 80 697 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом