Realtby

3-комнатная квартира 70,4 м², Момышулы, Семей

3-комн., 70,4 м², 5/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
20 170 726 ₸
За м²
286 516 ₸/м²
улица: 484 742 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−20%
было 25 213 408 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена25 213 408 ₸
  2. 6 ноября 2026 г. · новая цена20 170 726 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
15,8%
Доходность нетто
12,4%
Окупится за
8,1 лет
Чистыми в месяц
210 136 ₸
0 ₸37 825 000 ₸75 649 000 ₸0510152025308,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
261 523 ₸
Кредит
16 136 581 ₸
Переплата
46 628 968 ₸
Платёж по кредиту261 523 ₸
Аренда265 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 473 684 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.