3-комнатная квартира 70 м², мкр Кулагер, Алматы

3-комн., 70 м², 1/5 этаж · Жетысуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

41 700 000 ₸

За м²

595 714 ₸/м²

улица: 612 297 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

1996

Похожие квартиры рядом (40) просят в среднем 620 308 ₸/м²: эта — −4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена41 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 11 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 42 117 000 ₸

Доходность брутто

8,1%

Доходность нетто

6,1%

Окупится за

16,4 лет

Чистыми в месяц

213 451 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 340 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

540 660 ₸

Кредит

33 360 000 ₸

Переплата

96 398 512 ₸

Платёж по кредиту540 660 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 260 660 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.