3-комнатная квартира 70 м², Каратай Турысова, Тараз

3-комн., 70 м², 2/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

28 800 000 ₸

За м²

411 429 ₸/м²

улица: 429 999 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1995

Похожие квартиры рядом (35) просят в среднем 280 303 ₸/м²: эта — +46,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена28 800 000 ₸
10 ноября 2026 г. · снова в продаже28 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 91 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 29 088 000 ₸

Доходность брутто

6,3%

Доходность нетто

4,6%

Окупится за

21,7 лет

Чистыми в месяц

111 630 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 760 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

373 406 ₸

Кредит

23 040 000 ₸

Переплата

66 577 390 ₸

Платёж по кредиту373 406 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 223 406 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.