3-комнатная квартира 70 м², мкр Калкаман-2, Алматы
3-комн., 70 м², 2/5 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
47 000 000 ₸
За м²
671 429 ₸/м²
улица: 564 286 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1990
Похожие квартиры рядом (28) просят в среднем 541 981 ₸/м²: эта — +23,9%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена47 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,8%
Доходность нетто
5,9%
Окупится за
17,1 лет
Чистыми в месяц
231 846 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
609 378 ₸
Кредит
37 600 000 ₸
Переплата
108 650 601 ₸
Платёж по кредиту609 378 ₸
Аренда305 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 304 378 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.