3-комнатная квартира 70,2 м², мкр Дарабоз, Алматы
3-комн., 70,2 м², 2/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
34 800 000 ₸
За м²
495 727 ₸/м²
улица: 636 364 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−3,3%
было 36 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · новая цена34 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,1%
Доходность нетто
9,4%
Окупится за
10,7 лет
Чистыми в месяц
274 105 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
451 199 ₸
Кредит
27 840 000 ₸
Переплата
80 447 679 ₸
Платёж по кредиту451 199 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 101 199 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 605 634 ₸/м².
3-комн., 71,3 м², 7/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 106 м45 500 000 ₸638 149 ₸/м² +5%
3-комн., 70 м², 1/12 этажмкр Дарабоз, Момышулы, Алатауский р-н · 120 м36 000 000 ₸514 286 ₸/м² −15%
3-комн., 72 м², 9/12 этажмкр Дарабоз, Момышулы, Алатауский р-н · 131 м34 900 000 ₸484 722 ₸/м² −20%
3-комн., 68 м², 6/13 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 131 м49 000 000 ₸720 588 ₸/м² +19%
3-комн., 72 м², 11/12 этажмкр Дарабоз, Момышулы, Алатауский р-н · 131 м38 000 000 ₸527 778 ₸/м² −13%
3-комн., 68 м², 6/13 этажмкр Акбулак, Момышулы, Алатауский р-н · 131 м49 000 000 ₸720 588 ₸/м² +19%
3-комн., 69,9 м², 1/12 этажмкр Акбулак, Момышулы, Алатауский р-н · 131 м37 000 000 ₸529 328 ₸/м² −13%
3-комн., 75 м², 5/12 этажмкр Акбулак, Момышулы, Алатауский р-н · 131 м40 000 000 ₸533 333 ₸/м² −12%
3-комн., 70,3 м², 5/12 этажмкр Акбулак, Момышулы, Алатауский р-н · 131 м37 000 000 ₸526 316 ₸/м² −13%
3-комн., 71,2 м², 1/12 этажмкр Акбулак, Момышулы, Алатауский р-н · 131 м8 000 000 ₸112 360 ₸/м² −81%
3-комн., 70,3 м², 7/12 этажмкр Акбулак, Момышулы, Алатауский р-н · 131 м36 000 000 ₸512 091 ₸/м² −15%
3-комн., 73 м², 3/12 этажмкр Акбулак, Момышулы, Алатауский р-н · 131 м45 000 000 ₸616 438 ₸/м²