3-комнатная квартира 70 м², мкр Дарабоз, Алматы
3-комн., 70 м², 1/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 000 000 ₸
За м²
542 857 ₸/м²
улица: 638 277 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,1%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,7 лет
Чистыми в месяц
272 758 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
492 688 ₸
Кредит
30 400 000 ₸
Переплата
87 845 167 ₸
Платёж по кредиту492 688 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 142 688 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 616 438 ₸/м².
3-комн., 72 м², 9/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 0 м44 000 000 ₸611 111 ₸/м²
3-комн., 72 м², 9/12 этажмкр Дарабоз, Момышулы, Алатауский р-н · 15 м46 500 000 ₸645 833 ₸/м² +5%
3-комн., 71 м², 4/12 этажмкр Акбулак, Момышулы, Алатауский р-н · 36 м46 500 000 ₸654 930 ₸/м² +6%
3-комн., 75 м², 5/12 этажмкр Акбулак, Момышулы, Алатауский р-н · 36 м40 000 000 ₸533 333 ₸/м² −13%
3-комн., 72 м², 9/12 этажмкр Дарабоз, Момышулы, Алатауский р-н · 36 м34 400 000 ₸477 778 ₸/м² −22%
3-комн., 72 м², 9/12 этажмкр Дарабоз, Момышулы, Алатауский р-н · 36 м47 000 000 ₸652 778 ₸/м² +6%
3-комн., 71,2 м², 1/12 этажмкр Акбулак, Момышулы, Алатауский р-н · 36 м8 000 000 ₸112 360 ₸/м² −82%
3-комн., 73 м², 3/12 этажмкр Акбулак, Момышулы, Алатауский р-н · 36 м45 000 000 ₸616 438 ₸/м²
3-комн., 70,3 м², 7/12 этажмкр Акбулак, Момышулы, Алатауский р-н · 36 м36 000 000 ₸512 091 ₸/м² −17%
3-комн., 70,3 м², 5/12 этажмкр Акбулак, Момышулы, Алатауский р-н · 36 м37 000 000 ₸526 316 ₸/м² −15%
3-комн., 70,3 м², 8/12 этажмкр Дарабоз, Момышулы, Алатауский р-н · 36 м38 000 000 ₸540 541 ₸/м² −12%
3-комн., 72 м², 9/12 этажмкр Дарабоз, Момышулы, Алатауский р-н · 36 м34 500 000 ₸479 167 ₸/м² −22%