3-комнатная квартира 70 м², Ауэзова 2/4, Алматы
3-комн., 70 м², 12/17 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
44 000 000 ₸
За м²
628 571 ₸/м²
улица: 728 814 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
11,9 лет
Чистыми в месяц
311 483 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
570 481 ₸
Кредит
35 200 000 ₸
Переплата
101 715 456 ₸
Платёж по кредиту570 481 ₸
Аренда400 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 170 481 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 686 567 ₸/м².
3-комн., 80 м², 7/16 этажАуэзова 2/4, Алмалинский р-н · 0 м53 000 000 ₸662 500 ₸/м² −4%
3-комн., 80 м², 15/17 этажАуэзова 2/4, Алмалинский р-н · 0 м47 000 000 ₸587 500 ₸/м² −14%
3-комн., 70 м², 10/17 этажАуэзова Гоголя, Алмалинский р-н · 20 м42 500 000 ₸607 143 ₸/м² −12%
3-комн., 80 м², 4/17 этажГоголя - Ауэзова, с документами, Алмалинский р-н · 22 м40 490 000 ₸506 125 ₸/м² −26%
3-комн., 70 м², 14/17 этажГоголя - Ауэзова, с документами, Алмалинский р-н · 22 м42 500 000 ₸607 143 ₸/м² −12%
3-комн., 70 м², 10/17 этажГоголя - Ауэзова, с документами, Алмалинский р-н · 22 м42 500 000 ₸607 143 ₸/м² −12%
3-комн., 80 м², 4/17 этажГоголя - Ауэзова, с документами, Алмалинский р-н · 22 м40 500 000 ₸506 250 ₸/м² −26%
3-комн., 81 м², 6/17 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 70 м50 000 000 ₸617 284 ₸/м² −10%
3-комн., 80 м², 4/17 этажАуэзова, с документами, Бостандыкский р-н · 74 м42 000 000 ₸525 000 ₸/м² −24%
3-комн., 70 м², 14/17 этажГоголя Ауэзова, с ремонтом, Алмалинский р-н · 78 м42 500 000 ₸607 143 ₸/м² −12%
3-комн., 80 м², 4/17 этажГоголя Ауэзова, с документами, Алмалинский р-н · 80 м42 000 000 ₸525 000 ₸/м² −24%
3-комн., 82,9 м², 10/17 этажГоголя Ауэзова, с документами, Алмалинский р-н · 80 м46 000 000 ₸554 885 ₸/м² −19%