3-комнатная квартира 70 м², Аль-Фараби, Астана

3-комн., 70 м², 7/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

57 000 000 ₸

За м²

814 286 ₸/м²

улица: 717 949 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,6%

было 57 900 000 ₸

Похожие квартиры рядом (29) просят в среднем 625 000 ₸/м²: эта — +30,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена57 900 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена57 500 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена57 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 33 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 57 570 000 ₸

Доходность брутто

7,8%

Доходность нетто

5,9%

Окупится за

17,1 лет

Чистыми в месяц

281 263 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

739 032 ₸

Кредит

45 600 000 ₸

Переплата

131 767 750 ₸

Платёж по кредиту739 032 ₸

Аренда370 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 369 032 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.