3-комнатная квартира 70,2 м², А 92 5, Астана
3-комн., 70,2 м², 9/9 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 000 000 ₸
За м²
498 576 ₸/м²
улица: 478 856 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
274 021 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
453 792 ₸
Кредит
28 000 000 ₸
Переплата
80 910 022 ₸
Платёж по кредиту453 792 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 103 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 585 176 ₸/м².
3-комн., 67 м², 9/9 этажА 92 5, Алматы р-н · 0 м32 900 000 ₸491 045 ₸/м² −16%
3-комн., 58 м², 8/9 этажА 92, Сарайшык р-н · 64 м29 870 000 ₸515 000 ₸/м² −12%
3-комн., 68 м², 9/10 этажА92, Сарайшык р-н · 64 м22 000 000 ₸323 529 ₸/м² −45%
3-комн., 68,6 м², 3/10 этажА 92, Алматы р-н · 148 м28 000 000 ₸408 163 ₸/м² −30%
3-комн., 72 м², 8/10 этажА 92, Алматы р-н · 148 м29 800 000 ₸413 889 ₸/м² −29%
3-комн., 70 м², 3/10 этажА-92, Алматы р-н · 157 м26 500 000 ₸378 571 ₸/м² −35%
3-комн., 80 м², 5/7 этажАхмета Байтурсынова, Алматы р-н · 259 м125 000 000 ₸1 562 500 ₸/м² +167%
3-комн., 60 м², 3/9 этажА91, Сарайшык р-н · 293 м38 700 000 ₸645 000 ₸/м² +10%
3-комн., 65 м², 3/9 этажА 91, Алматы р-н · 295 м40 000 000 ₸615 385 ₸/м² +5%
3-комн., 76,9 м², 9/9 этажА 91, Сарайшык р-н · 295 м45 000 000 ₸585 176 ₸/м²
3-комн., 71,4 м², 19/23 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 302 м35 000 000 ₸490 196 ₸/м² −16%
3-комн., 82 м², 6/9 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 318 м41 000 000 ₸500 000 ₸/м² −15%