3-комнатная квартира 70 м², 26-й мкр, Актау

3-комн., 70 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

19 350 000 ₸

За м²

276 429 ₸/м²

улица: 270 833 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1979

Похожие квартиры рядом (70) просят в среднем 267 374 ₸/м²: эта — +3,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
8 ноября 2026 г. · новая цена19 350 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 87 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 19 543 500 ₸

Доходность брутто

11,2%

Доходность нетто

8,6%

Окупится за

11,6 лет

Чистыми в месяц

140 357 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 870 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

250 882 ₸

Кредит

15 480 000 ₸

Переплата

44 731 684 ₸

Платёж по кредиту250 882 ₸

Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 70 882 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.