3-комнатная квартира 70 м², 12-й мкр, Актау

3-комн., 70 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

19 000 000 ₸

За м²

271 429 ₸/м²

улица: 280 612 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,6%

было 19 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (104) просят в среднем 294 281 ₸/м²: эта — −7,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 112 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 19 190 000 ₸

Доходность брутто

12,2%

Доходность нетто

9,4%

Окупится за

10,6 лет

Чистыми в месяц

150 817 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

246 344 ₸

Кредит

15 200 000 ₸

Переплата

43 922 583 ₸

Платёж по кредиту246 344 ₸

Аренда192 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 53 844 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.