3-комнатная квартира 69 м², сункар, Кокшетау

3-комн., 69 м², 9/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

21 100 000 ₸

За м²

305 797 ₸/м²

улица: 324 600 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

1993

Похожие квартиры рядом (27) просят в среднем 324 600 ₸/м²: эта — −5,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена21 100 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена21 100 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 6 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 311 000 ₸

Доходность брутто

15,9%

Доходность нетто

12,5%

Окупится за

8 лет

Чистыми в месяц

222 120 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 220 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

273 572 ₸

Кредит

16 880 000 ₸

Переплата

48 777 185 ₸

Платёж по кредиту273 572 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.