Realtby

3-комнатная квартира 69 м², Назарбаева, Павлодар

3-комн., 69 м², 3/12 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
25 000 000 ₸
За м²
362 319 ₸/м²
улица: 434 318 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Снижение цены
−3,8%
было 26 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
  6. 3 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  7. 4 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  8. 4 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  9. 4 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  10. 11 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  11. 12 ноября 2026 г. · выставлена25 800 000 ₸
  12. 12 ноября 2026 г. · выставлена25 800 000 ₸
  13. 12 ноября 2026 г. · выставлена25 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
195 729 ₸
0 ₸35 231 000 ₸70 463 000 ₸05101520253010,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
324 137 ₸
Кредит
20 000 000 ₸
Переплата
57 792 873 ₸
Платёж по кредиту324 137 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 74 137 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 405 797 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.