3-комнатная квартира 69,4 м², лермонтова, Павлодар

3-комн., 69,4 м², 1/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

27 600 000 ₸

За м²

397 695 ₸/м²

улица: 412 745 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

1970

Похожие квартиры рядом (26) просят в среднем 402 099 ₸/м²: эта — −1,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 36 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 27 876 000 ₸

Доходность брутто

11,7%

Доходность нетто

9,1%

Окупится за

11 лет

Чистыми в месяц

211 135 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 520 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

357 847 ₸

Кредит

22 080 000 ₸

Переплата

63 803 332 ₸

Платёж по кредиту357 847 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 87 847 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.