Realtby

3-комнатная квартира 69,1 м², Косшыгулулы, Астана

3-комн., 69,1 м², 8/11 этаж · Сарыарка р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
31 500 000 ₸
За м²
455 861 ₸/м²
улица: 510 000 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,6%
было 32 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (38) просят в среднем 462 224 ₸/м²: эта — −1,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
  10. 5 ноября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
  11. 7 ноября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
  12. 7 ноября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
  13. 7 ноября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
  14. 9 ноября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
  15. 9 ноября 2026 г. · новая цена31 500 000 ₸
  16. 10 ноября 2026 г. · выставлена31 500 000 ₸
  17. 10 ноября 2026 г. · новая цена31 500 000 ₸
  18. 10 ноября 2026 г. · новая цена31 500 000 ₸
  19. 10 ноября 2026 г. · новая цена31 500 000 ₸
  20. 11 ноября 2026 г. · выставлена31 500 000 ₸
  21. 12 ноября 2026 г. · новая цена31 000 000 ₸
  22. 12 ноября 2026 г. · новая цена31 000 000 ₸
  23. 12 ноября 2026 г. · новая цена31 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
13,3%
Доходность нетто
10,4%
Окупится за
9,6 лет
Чистыми в месяц
275 494 ₸
0 ₸49 589 000 ₸99 178 000 ₸0510152025309,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
408 413 ₸
Кредит
25 200 000 ₸
Переплата
72 819 020 ₸
Платёж по кредиту408 413 ₸
Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 58 413 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 489 556 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.