3-комнатная квартира 69,1 м², Абая, Кокшетау

3-комн., 69,1 м², 4/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

31 104 000 ₸

За м²

450 000 ₸/м²

улица: 333 137 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Снижение цены

−12,6%

было 35 600 000 ₸

Похожие квартиры рядом (64) просят в среднем 378 332 ₸/м²: эта — +18,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена35 600 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена31 104 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 15 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 31 415 040 ₸

Доходность брутто

9,6%

Доходность нетто

7,4%

Окупится за

13,6 лет

Чистыми в месяц

193 160 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 220 800 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

403 278 ₸

Кредит

24 883 200 ₸

Переплата

71 903 581 ₸

Платёж по кредиту403 278 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 153 278 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.