3-комнатная квартира 68 м², Толе би, Астана

3-комн., 68 м², 5/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

44 700 000 ₸

За м²

657 353 ₸/м²

улица: 750 000 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (78) просят в среднем 669 693 ₸/м²: эта — −1,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена44 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 35 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 45 147 000 ₸

Доходность брутто

11,3%

Доходность нетто

8,7%

Окупится за

11,5 лет

Чистыми в месяц

327 689 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 940 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

579 557 ₸

Кредит

35 760 000 ₸

Переплата

103 333 657 ₸

Платёж по кредиту579 557 ₸

Аренда420 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 159 557 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.