3-комнатная квартира 68,8 м², Тлендиева, Алматы

3-комн., 68,8 м², 6/9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

58 900 000 ₸

За м²

856 105 ₸/м²

улица: 696 970 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

1990

Похожие квартиры рядом (12) просят в среднем 680 108 ₸/м²: эта — +25,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена58 500 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена58 500 000 ₸
14 ноября 2026 г. · выставлена58 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 133 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 59 489 000 ₸

Доходность брутто

9,2%

Доходность нетто

Окупится за

14,3 лет

Чистыми в месяц

346 463 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 780 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

763 667 ₸

Кредит

47 120 000 ₸

Переплата

136 160 009 ₸

Платёж по кредиту763 667 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 313 667 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.