Realtby

3-комнатная квартира 67,7 м², Малайсары Батыра, Павлодар

3-комн., 67,7 м², 6/10 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
25 100 000 ₸
За м²
370 753 ₸/м²
улица: 430 502 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Снижение цены
−3,1%
было 25 900 000 ₸

Похожие квартиры рядом (21) просят в среднем 370 753 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена25 900 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена25 300 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена25 300 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
  7. 6 ноября 2026 г. · выставлена25 300 000 ₸
  8. 7 ноября 2026 г. · выставлена25 100 000 ₸
  9. 7 ноября 2026 г. · выставлена25 100 000 ₸
  10. 7 ноября 2026 г. · новая цена25 100 000 ₸
  11. 8 ноября 2026 г. · выставлена25 100 000 ₸
  12. 11 ноября 2026 г. · выставлена25 100 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
195 687 ₸
0 ₸35 224 000 ₸70 447 000 ₸05101520253010,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
325 434 ₸
Кредит
20 080 000 ₸
Переплата
58 024 044 ₸
Платёж по кредиту325 434 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 75 434 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 372 881 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.