3-комнатная квартира 68 м², кулагер, Талдыкорган

3-комн., 68 м², 6/9 этаж · 9-й микрорайон

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

29 300 000 ₸

За м²

430 882 ₸/м²

улица: 408 831 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (136) просят в среднем 390 312 ₸/м²: эта — +10,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена29 300 000 ₸
14 ноября 2026 г. · снова в продаже29 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 46 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 29 593 000 ₸

Доходность брутто

8,2%

Доходность нетто

6,2%

Окупится за

16,2 лет

Чистыми в месяц

152 670 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 860 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

379 889 ₸

Кредит

23 440 000 ₸

Переплата

67 733 247 ₸

Платёж по кредиту379 889 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 179 889 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.