Realtby

3-комнатная квартира 68 м², баймуканова, Кокшетау

3-комн., 68 м², 3/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
17 900 000 ₸
За м²
263 235 ₸/м²
улица: 331 510 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Снижение цены
−3,8%
было 18 600 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена17 900 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена18 600 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена18 600 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена17 900 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена18 600 000 ₸
  6. 4 ноября 2026 г. · выставлена18 600 000 ₸
  7. 5 ноября 2026 г. · выставлена17 900 000 ₸
  8. 5 ноября 2026 г. · выставлена17 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
16,8%
Доходность нетто
13,2%
Окупится за
7,6 лет
Чистыми в месяц
198 717 ₸
0 ₸35 769 000 ₸71 538 000 ₸0510152025307,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
232 082 ₸
Кредит
14 320 000 ₸
Переплата
41 379 697 ₸
Платёж по кредиту232 082 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 17 918 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 327 586 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.