3-комнатная квартира 67 м², мкр Талас, Тараз

3-комн., 67 м², 2/4 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

25 555 555 ₸

За м²

381 426 ₸/м²

улица: 281 754 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Год постройки

1975

Похожие квартиры рядом (54) просят в среднем 304 019 ₸/м²: эта — +25,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена25 555 555 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 81 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 25 811 111 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

5,3%

Окупится за

19 лет

Чистыми в месяц

112 995 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 111 111 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

331 340 ₸

Кредит

20 444 444 ₸

Переплата

59 077 158 ₸

Платёж по кредиту331 340 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 181 340 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.