3-комнатная квартира 67 м², Естая, Павлодар
3-комн., 67 м², 10/11 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 900 000 ₸
За м²
446 269 ₸/м²
улица: 459 770 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
1991
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,7 лет
Чистыми в месяц
234 505 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
387 668 ₸
Кредит
23 920 000 ₸
Переплата
69 120 276 ₸
Платёж по кредиту387 668 ₸
Аренда299 500 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 88 168 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 486 111 ₸/м².
3-комн., 70 м², 7/10 этажЕстая · 0 м36 000 000 ₸514 286 ₸/м² +6%
3-комн., 66,7 м², 10/10 этажЕстая · 0 м29 900 000 ₸448 276 ₸/м² −8%
3-комн., 67,7 м², 9/10 этажЕстая · 55 м33 000 000 ₸487 445 ₸/м²
3-комн., 68 м², 10/10 этажЕстая · 89 м40 000 000 ₸588 235 ₸/м² +21%
3-комн., 70 м², 10/10 этажЕстая · 89 м25 000 000 ₸357 143 ₸/м² −27%
3-комн., 73 м², 4/9 этажЕстая (Квазар) · 156 м35 100 000 ₸480 822 ₸/м²
3-комн., 67 м², 9/9 этажЕстая · 156 м25 500 000 ₸380 597 ₸/м² −22%
3-комн., 64,8 м², 9/9 этажестая · 156 м35 500 000 ₸547 840 ₸/м² +13%
3-комн., 72 м², 2/12 этажЕстая · 156 м33 000 000 ₸458 333 ₸/м² −6%
3-комн., 67,6 м², 8/9 этажЕстая · 156 м28 000 000 ₸414 201 ₸/м² −15%
3-комн., 70 м², 6/9 этажЕстая · 156 м36 000 000 ₸514 286 ₸/м² +6%
3-комн., 67,1 м², 2/10 этажЕстая · 164 м37 990 000 ₸566 170 ₸/м² +16%