3-комнатная квартира 66,5 м², мкр Айнабулак-1, Алматы

3-комн., 66,5 м², 2/5 этаж · Жетысуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

41 990 000 ₸

За м²

631 429 ₸/м²

улица: 644 009 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1982

Похожие квартиры рядом (33) просят в среднем 642 857 ₸/м²: эта — −1,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена41 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 17 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 42 409 900 ₸

Доходность брутто

8,6%

Доходность нетто

6,5%

Окупится за

15,4 лет

Чистыми в месяц

229 829 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 398 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

544 420 ₸

Кредит

33 592 000 ₸

Переплата

97 068 909 ₸

Платёж по кредиту544 420 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 244 420 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.