3-комнатная квартира 66 м², мкр Юго-Восток, Караганда

3-комн., 66 м², 5/9 этаж · Казыбек би р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

41 000 000 ₸

За м²

621 212 ₸/м²

улица: 430 290 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,7%

было 43 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (93) просят в среднем 583 333 ₸/м²: эта — +6,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена43 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена41 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 22 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 41 410 000 ₸

Доходность брутто

7,9%

Доходность нетто

Окупится за

16,8 лет

Чистыми в месяц

205 496 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

531 585 ₸

Кредит

32 800 000 ₸

Переплата

94 780 312 ₸

Платёж по кредиту531 585 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 261 585 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.