3-комнатная квартира 66 м², Карбышева, Костанай

3-комн., 66 м², 4/5 этаж · 8-й микрорайон

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

35 000 000 ₸

За м²

530 303 ₸/м²

улица: 451 977 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1995

Похожие квартиры рядом (27) просят в среднем 401 515 ₸/м²: эта — +32,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 15 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 35 350 000 ₸

Доходность брутто

7,5%

Доходность нетто

5,7%

Окупится за

17,7 лет

Чистыми в месяц

166 771 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

453 792 ₸

Кредит

28 000 000 ₸

Переплата

80 910 022 ₸

Платёж по кредиту453 792 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 233 792 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.