3-комнатная квартира 66 м², Гоголя, Костанай

3-комн., 66 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

35 700 000 ₸

За м²

540 909 ₸/м²

улица: 470 000 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

1979

Похожие квартиры рядом (52) просят в среднем 498 333 ₸/м²: эта — +8,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена35 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена35 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена35 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена35 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена35 700 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена35 700 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена35 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 18 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 36 057 000 ₸

Доходность брутто

8,7%

Доходность нетто

6,6%

Окупится за

15,1 лет

Чистыми в месяц

199 476 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 140 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

462 868 ₸

Кредит

28 560 000 ₸

Переплата

82 528 223 ₸

Платёж по кредиту462 868 ₸

Аренда260 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 202 868 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.