Realtby

3-комнатная квартира 65 м², Карбышева, Костанай

3-комн., 65 м², 2/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
23 730 000 ₸
За м²
365 077 ₸/м²
улица: 451 399 ₸/м²
В продаже с
25 октября 2026 г.
Снижение цены
−5,1%
было 25 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена24 290 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  10. 31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  11. 31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  12. 31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  13. 31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  14. 2 ноября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  15. 3 ноября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  16. 4 ноября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  17. 5 ноября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  18. 5 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  19. 5 ноября 2026 г. · новая цена23 900 000 ₸
  20. 7 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  21. 10 ноября 2026 г. · выставлена24 290 000 ₸
  22. 11 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  23. 12 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  24. 12 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  25. 14 ноября 2026 г. · новая цена23 730 000 ₸
  26. 14 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  27. 14 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
11,1%
Доходность нетто
8,6%
Окупится за
11,6 лет
Чистыми в месяц
171 514 ₸
0 ₸30 872 000 ₸61 745 000 ₸05101520253011,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
307 671 ₸
Кредит
18 984 000 ₸
Переплата
54 856 995 ₸
Платёж по кредиту307 671 ₸
Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 87 671 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 414 286 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.