3-комнатная квартира 65 м², Карагайлы, Семей

3-комн., 65 м², 6/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

32 860 000 ₸

За м²

505 539 ₸/м²

улица: 452 323 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (57) просят в среднем 431 372 ₸/м²: эта — +17,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена32 800 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена32 860 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 15 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 33 188 600 ₸

Доходность брутто

7,3%

Доходность нетто

5,5%

Окупится за

18,3 лет

Чистыми в месяц

151 171 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 572 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

426 046 ₸

Кредит

26 288 000 ₸

Переплата

75 962 952 ₸

Платёж по кредиту426 046 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 226 046 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.