3-комнатная квартира 65 м², мкр Аксай-1А, Алматы
3-комн., 65 м², 12/12 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 600 000 ₸
За м²
470 769 ₸/м²
улица: 631 659 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
1998
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена30 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,7%
Доходность нетто
10,7%
Окупится за
9,3 лет
Чистыми в месяц
275 873 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
396 744 ₸
Кредит
24 480 000 ₸
Переплата
70 738 476 ₸
Платёж по кредиту396 744 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 46 744 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 608 108 ₸/м².
3-комн., 65 м², 12/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 0 м30 600 000 ₸470 769 ₸/м² −23%
3-комн., 65,4 м², 10/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 24 м36 500 000 ₸558 104 ₸/м² −8%
3-комн., 65,2 м², 12/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 46 м29 600 000 ₸453 988 ₸/м² −25%
3-комн., 65,6 м², 10/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 46 м36 000 000 ₸548 781 ₸/м² −10%
3-комн., 65,6 м², 10/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 46 м36 500 000 ₸556 402 ₸/м² −9%
3-комн., 65,7 м², 12/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 49 м41 500 000 ₸631 659 ₸/м² +4%
3-комн., 56 м², 1/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 57 м43 000 000 ₸767 857 ₸/м² +26%
3-комн., 65 м², 12/12 этажмкр Аксай-1А, Толе би, Ауэзовский р-н · 61 м30 600 000 ₸470 769 ₸/м² −23%
3-комн., 65 м², 12/12 этажмкр Аксай-1А, Толе би, Ауэзовский р-н · 61 м30 600 000 ₸470 769 ₸/м² −23%
3-комн., 65,2 м², 12/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 61 м30 600 000 ₸469 325 ₸/м² −23%
3-комн., 65 м², 12/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 61 м30 600 000 ₸470 769 ₸/м² −23%
3-комн., 65,2 м², 12/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 61 м30 600 000 ₸469 325 ₸/м² −23%