3-комнатная квартира 65 м², мкр Айнабулак-3, Алматы

3-комн., 65 м², 4/5 этаж · Жетысуский р-н

На карте

Цена

38 300 000 ₸

За м²

589 231 ₸/м²

улица: 643 056 ₸/м²

В продаже с

12 ноября 2026 г.

Год постройки

1985

Похожие квартиры рядом (18) просят в среднем 592 469 ₸/м²: эта — −0,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

13 ноября 2026 г. · выставлена38 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 17 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 38 683 000 ₸

Доходность брутто

8,8%

Доходность нетто

6,7%

Окупится за

15 лет

Чистыми в месяц

214 882 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 660 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

496 578 ₸

Кредит

30 640 000 ₸

Переплата

88 538 681 ₸

Платёж по кредиту496 578 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 216 578 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.