Realtby

3-комнатная квартира 64,4 м², Юрия Гагарина, Костанай

3-комн., 64,4 м², 5/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
22 900 000 ₸
За м²
355 590 ₸/м²
улица: 386 740 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,3%
было 23 200 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена23 200 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена23 200 000 ₸
  3. 3 ноября 2026 г. · выставлена23 200 000 ₸
  4. 3 ноября 2026 г. · выставлена23 200 000 ₸
  5. 12 ноября 2026 г. · выставлена22 900 000 ₸
  6. 13 ноября 2026 г. · выставлена22 900 000 ₸
  7. 13 ноября 2026 г. · выставлена22 900 000 ₸
  8. 13 ноября 2026 г. · выставлена22 900 000 ₸
  9. 13 ноября 2026 г. · выставлена22 900 000 ₸
  10. 14 ноября 2026 г. · выставлена22 900 000 ₸
  11. 14 ноября 2026 г. · выставлена22 900 000 ₸
  12. 14 ноября 2026 г. · выставлена22 900 000 ₸
  13. 14 ноября 2026 г. · выставлена22 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
13,1%
Доходность нетто
10,2%
Окупится за
9,8 лет
Чистыми в месяц
196 613 ₸
0 ₸35 390 000 ₸70 781 000 ₸0510152025309,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
296 909 ₸
Кредит
18 320 000 ₸
Переплата
52 938 272 ₸
Платёж по кредиту296 909 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 46 909 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 348 460 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.