3-комнатная квартира 64 м², мкр Школьник, Льва Толстого, Уральск

3-комн., 64 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

24 800 000 ₸

За м²

387 500 ₸/м²

улица: 393 004 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1991

Похожие квартиры рядом (45) просят в среднем 367 647 ₸/м²: эта — +5,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена24 800 000 ₸
12 ноября 2026 г. · снова в продаже24 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 28 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 25 048 000 ₸

Доходность брутто

8,1%

Доходность нетто

6,1%

Окупится за

16,3 лет

Чистыми в месяц

127 751 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 960 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

321 544 ₸

Кредит

19 840 000 ₸

Переплата

57 330 530 ₸

Платёж по кредиту321 544 ₸

Аренда167 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 154 044 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.