3-комнатная квартира 63,6 м², мкр Школьник, Абая, Уральск

3-комн., 63,6 м², 3/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

25 500 000 ₸

За м²

400 943 ₸/м²

улица: 335 385 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

1981

Похожие квартиры рядом (43) просят в среднем 354 839 ₸/м²: эта — +13%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

8 ноября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена25 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 34 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 25 755 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

Окупится за

16,6 лет

Чистыми в месяц

129 519 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

330 620 ₸

Кредит

20 400 000 ₸

Переплата

58 948 730 ₸

Платёж по кредиту330 620 ₸

Аренда170 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 160 620 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.