3-комнатная квартира 64 м², мкр Самал, Самал, Талдыкорган

3-комн., 64 м², 2/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

20 300 000 ₸

За м²

317 188 ₸/м²

улица: 337 500 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1980

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена20 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 53 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 20 503 000 ₸

Доходность брутто

11,8%

Доходность нетто

9,2%

Окупится за

10,9 лет

Чистыми в месяц

156 457 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 060 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

263 199 ₸

Кредит

16 240 000 ₸

Переплата

46 927 813 ₸

Платёж по кредиту263 199 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 63 199 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом